台北市大安區羅斯福路二段41號二樓

交易日期：

2026/4/9

屋齡：

44年 (交易當時)

種類：

大樓

用途：

商業用

總價：

35,000萬

總坪數：

255.78坪

坪單價：

136.8萬/坪

地坪：

22.93 坪

建坪：

255.78 坪

主建坪：

208.94 坪

附建坪：

3.16 坪

陽台坪：

14.5 坪

格局：

5 房 2 廳 3 衛有隔間

樓層：

二層 / 十二層

使用分區：

商

其他內容：

陽台外推；

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詳細實價資料

土地 (4)

金華段四小段 825地號，面積 73.63 m² (22.27 坪)，持分 607 / 10000

都市：其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。

金華段四小段 825-1地號，面積 0.49 m² (0.15 坪)，持分 607 / 10000

都市：其他:道路用地(公共設施用地)。62/6/22

金華段四小段 825-2地號，面積 1.4 m² (0.42 坪)，持分 607 / 10000

都市：其他:道路用地(公共設施用地)。62/6/22

金華段四小段 825-3地號，面積 0.3 m² (0.09 坪)，持分 607 / 10000

都市：其他:道路用地(公共設施用地)。62/6/22

建物 (4)

共有部分，面積 32.75 m² (9.91 坪)，建築完成日：1981/8/3

共有部分，面積 63.69 m² (19.27 坪)，建築完成日：1981/8/3

一層平台騎樓 / 十二層，面積 217.53 m² (65.8 坪)，建築完成日：1981/8/3

商業用 (鋼筋混凝土造)

二層陽臺 / 十二層，面積 531.57 m² (160.8 坪)，建築完成日：1981/8/3

餐廳 (鋼筋混凝土造)

交易次數 (1)

2026/4/9，面積 845.54 m² (255.78 坪)，35,000 萬，41.4 萬/m² (136.8 萬/坪)

地圖街景

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